En 25-årig mand fra Aabenraa var i foråret på udkig efter en ny lejlighed i byen.
Han blev kontaktet af en udlejer, der præsenterede ham for fotos af drømmeboligen. Og den 25-årige skulle blot overføre 22.000 kroner i depositum til en bankkonto, så var lejligheden hans.
Hurtigt efter skiftede pengene hænder. Men derefter lød budskabet, at lejligheden nu var blevet vandskadet og derfor ubeboelig.
Omvendt var det ikke ligetil at få udlejeren i tale, så depositummet kunne betales tilbage.
I tilgift stod det efterfølgende klart, at billederne også var et falsum. Og den 25-årige måtte derfor gå den tunge gang til Syd- og Sønderjyllands Politi for at anmelde bedrageriet, der bliver efterforsket.
Vær årvågen
Lederen af forebyggelsessektionen i politikredsen, vicepolitiinspektør Chr. Østergård, opfordrer de boligsøgende til at være meget skeptiske, så de undgår at blive udsat for bedrageri.
– Har man først overført penge til en kriminel, der udgiver sig for at være udlejer, er der meget stor risiko for, at pengene er tabt. Gerningsmanden opererer måske fra udlandet, hvor det kan være yderst vanskeligt at få sagen efterforsket, vedkommende anholdt og pengene igen. Men er man årvågen som boligsøgende, er det vanskeligere for en svindler at snyde en, pointerer Chr. Østergård.
Han nævner i den forbindelse en anden aktuel sag fra foråret, hvor en borger overførte 1.500 Euro til en udlejer i Tyskland, og hvor det efterfølgende viste sig, at annoncen var falsk.
Mange søger nu
Vicepolitiinspektøren advarer desuden om, at den kommende tid kan være højsæson for bedrageri med lejeboliger.
Fornylig fik de unge svar på, om de er kommet ind på en videregående uddannelse.
Og selvom drømmestudiet så er i hus, står mange over for den næste udfordring: De skal finde en bolig, så alt er på plads inden studiestart i september. Det er der blandt andet mange der bruger denne weekend på.
Boligmarkedet i mange studiebyer kan være presset. Og hvert år bliver studerende desværre udsat for bedrageri, fordi kriminelle tilbyder private lejeboliger, som de ikke råder over.
Vicepolitiinspektøren fremhæver, at mange unge allerede før den 28. juli var gået i gang med at søge efter en studiebolig for at komme foran i køen. Nu øges antallet af boligsøgende yderligere, og det er de kriminelle meget bevidste om.
– Vi ser en generel tendens til, at kriminelle benytter hjemmesider og sociale medier til at komme i kontakt med borgere for at begå bedrageri, bl.a. i forhold til lejeboliger. Så det gælder om at være skeptisk i dialogen med en udlejer og ikke lade sig presse til fx at betale forskud uden at have set boligen først og have dokumentation for, hvem udlejer er, pointerer Chr. Østergård.
Gode råd når du søger studiebolig
Undersøg hvem der ejer boligen
Hvis du skal leje gennem en privat udlejer, er det en god idé at kræve at se dokumentation for ejerskabet. Du kan se, hvem der ejer boligen på tinglysning.dk eller boligejer.dk.
Undersøg om boligen er på markedet
Undersøg om boligen er på markedet ved at kontakte ejeren gennem boligejer.dk.
Få legitimation fra udlejer
Er udlejeren den, han udgiver sig for? Kan du se, hvilket nummer udlejeren ringer/SMS’er fra? Tjek oplysningerne på fx krak.dk. Sender vedkommende SMS via websites? Det kan være et tegn på snyd.
Få en kopi af udlejers billedlegitimation i form af kørekort eller pas, og tjek at billedet er vellignende.
Vær kritisk hvis udlejer vil have dig til at overføre penge til en udenlandsk konto
Vær påpasselig hvis du bliver bedt om at overføre penge til en udenlandsk konto, Western Union eller PayPal. Mange svindlere forsøger at gemme sig bag udenlandske konti eller udenlandske online betalingsløsninger.
Betal ikke kontant – overfør kun via et dansk pengeinstitut
Sørg for at overføre depositum, husleje eller forudbetalt leje til en dansk bankkonto, så du altid har dokumentation for, at du har overført pengene. Overfør først når du har set lejligheden og vellignende gyldig legitimation fra udlejer.
Du kan eventuelt sætte pengene ind på en spærret konto – og dermed garantere – at du kan betale depositum og efterfølgende lave en kontooverførsel, så modtageren kan spores.
Betal ikke penge under bordet
Betal aldrig penge under bordet til udlejer. Det er ulovligt, og du har ikke nogen juridisk mulighed for at få dine penge retur.
Få en fremvisning
Insister på at få boligen fremvist og tjek ved samme lejlighed, at navn stemmer overens på kontaktperson, postkasse og hoveddør/dørtelefon. Du kan også spørge, om naboen kender udlejer. Er det ikke muligt at få fremvist lejligheden, bør du overveje, om der er tale om et reelt lejemål.
Sørg for en gyldig lejekontrakt
Få en lejekontrakt med udlejers underskrift og få en fagperson til at kigge kontrakten igennem, før du selv skriver under. Det er vigtigt, at du har set boligen, inden du skriver lejekontrakten under eller overfører penge.
Lad dig ikke presse
Brug din sunde fornuft og mavefornemmelse. Vær på vagt, hvis udlejer vil have dig til at skrive under på kontrakten med det samme. Hvis udlejer forsøger at presse dig til at tage hurtige beslutninger, kan det være et tegn på, at der er noget galt.
Hvis det går galt…
Kontakt omgående dit pengeinstitut for at forsøge at få overførsel af depositum/husleje stoppet.
Saml alle dokumenter i sagen og anmeld bedrageriet til politiet. Benyt anmeldelsesblanketten på Politi.dk/anmeld
Læs mere på Politi.dk
Hent App’en Mit Digitale Selvforsvar