I de seneste fem år er huspriserne i Danmark steget med over 23 procent i gennemsnit. Det er særligt priserne i og omkring storbyerne, der trækker gennemsnittet opad, mens landets yderkommuner oplever en helt anden virkelighed med stagnerede huspriser og store afslag ved boligsalg. Generelt set har priserne på boliger langs den jyske vestkyst også været stigende, dog i mere moderat grad. Tønder kommune er den eneste kommune der grænser op til Vesterhavet, der oplever minusvækst.
For Varde Kommune viser tal fra 2018 en stigning på 5 % i løbet af de forgange fem år. Dermed har Varde været den kommune med lavest vækst (bortset fra Tønder) langs vestkysten. Den største fremgang i samme periode har været i Ringkøbing-Skjern Kommune hvor stigningen på 24 % overgår landsgennemsnittet.
Men det ændrer sig nu.
Trods den beskedne stigning i Varde, har noget ændre sig fra sommeren 2018. Stigningen på 5 % fra 2013-2018 er i dag en saga blot. Det seneste år er priserne på villaer og rækkehuse nemlig steget med over 13 % , og udbuddet og efterspørgslen på boliger har i Varde Kommune ændret sig eksplosivt på bare ét år. Det er både bemærkelsesværdigt og imponerende i en tid, hvor flere og flere forlader yderkommunerne til fordel for storbyerne. Men Varde har formået at give konkurrence til storbyerne, med attraktive og værdifulde tilbud til dets beboere: Kommunen er kendt for gode skoler og daginstitutioner samt lav arbejdsløshed. Det er alt sammen faktorer, der gør Varde ekstra attraktiv at slå sig ned i.
Overvejer du at købe bolig?
Som boligsøgende håber man at slippe med færrest mulige penge, men det er ikke altid nemt at forhandle med ejendomsmægleren, hvis man ikke er garvet forhandler. Derfor benytter flere sig af en boligadvokat og søger køberrådgivning, så man forstår alle elementer i en bolighandel og dermed lettere kan forhandle. Mange tror fejlagtigt at en boligadvokat kun er nødvendig til udformning af skøde og juridisk arbejde, men hvis man er førstegangskøber eller bare gerne vil være sikker på, man forstår alle paragraffer og al indhold i købsaftalen, er der gode råd at hente hos en boligadvokat. Og allerhelst skal din advokat til boligkøb være en ekspert med lokalkendskab, så du er sikker på, at vedkommende forstår markedet. Det gælder særligt i Varde, hvor markedet har ændret sig meget på rekordtid. Boligadvokat priser afhænger af, hvor mange ydelser man ønsker.
Fremtidens boligmarked
Det er umuligt at spå om fremtiden, men ikke desto mindre er der et hav af eksperter, økonomier og mæglere, der forsøger. Hvad er er sikkert, er, at priserne stiger og de vil på et tidspunkt falde igen, enten ved en ny boligboble eller når renten stiger. Danskernes disponible indkomst er steget med 75 % siden 2002 og alt andet lige er der en klar sammenhæng mellem hvor meget vi tjener og boligpriserne. Med flere penge mellem hænderne, har vi råd til at købe mere og det øger efterspørgslen og presser priserne opad. Det store spørgsmål er: Hvor længe kan det fortsætte endnu?
/annonceartikel