”Når man skal sælge sin bolig, er det vigtigt at pudse brillerne – sådan i overført betydning altså.”
Det er Simon Hjørngaard Steffensen, der gerne deler ud af gode råd i forbindelse med boligsalg. Simon er ejendomsmægler ved home Varde, og hans første tommelfinderregel er helt enkelt: Din hjem skal fremstå pænt og indbydende.
– Der findes så mange lister og fine kryds-af-lister, men jeg har fundet dem frem, jeg mener, der er vigtigst at få vinget af, lyder det fra den lokale ejendomsmægler.
– Det er vigtigt, at der er rent og pænt, når køberne besøger dit hjem. Så kan de nemlig koncentrere sig om boligens kvaliteter uden at snuble over legoklodser, sko og ledninger. Du skal simpelthen forestille dig, at du køber. Gå ud af døren, gå ind igen, og se hjemmet med friske øjne. Tag i døre og låger. Kig efter skrammer og ridser på paneler samt døre. Så får du et meget godt overblik over, hvad der mangler at blive fikset, og hvad køberne også vil støde på, forklarer Simon Hjørngaard Steffensen og fortsætter:
– Vi har alle sammen et sted i hjemmet, hvor vi elsker at være. Fortæl om det til mægleren, så kan han vise boligens bedste sted til køberne. Det giver hjemmet mere personlighed, og køberne føler, de får lidt inside info om boligen. Er dit yndlingsspot at sidde i lænestolen vendt mod haven og nyde udsigten, så fortæl det.
Simon understreger også, at det er vigtigt at få fikset ting, som du ved vil blive påpeget i tilstandsrapporten. F.eks. skorstenen, hvor storken har bygget rede. Jo bedre tilstandsrapporten er, des nemmere er huset at sælge.
(Artiklen fortsætter under foto)
Renoveringsprojekter
– Hvis du ved, at badeværelset eller køkkenet har overskredet sidste salgsdato, kan det være en god idé at indhente et tilbud på, hvad det vil koste at få det lavet. Indhent tilbud med helt normale elementer og basic indretning (drop løve-guldhanerne) og giv det til mægleren. Så får køber en idé om, hvad der skal til. Det gør køberen tryg at have overblik over potentielle omkostninger, det signalerer, at du som sælger er obs på de ting, du ved, der kan trænge til et løft, anbefaler Simon og tilføjer:
– Større reparationer kan virke uoverskuelige for købere. Det er nemmere at få en god fornemmelse omkring projektet, når der ligger et konkret tilbud med prisindikation på f.eks. udskiftning af tag.
Legetøj, der ligger rundt på gulvet, kan have sin charme, men det er nu engang bedre at rydde op, hvis man spørger Simon til råds: Ryd op i legetøj, der ligger løst på gulve og borde. Legetøj kan med fordel opbevares i kasser. Find nogle pæne hvide kasser, som kan stables. Så fylder de mindre. Hvis tiden ikke tillader det, så find midlertidig opbevaring, mens der er åbent hus.
Man kan ifølge Simon sagtens gøre det rigtig hyggeligt at sælge sit hus: Invitér familie og venner til ”havefest”, hvor I alle rydder op i haven. Hvis gæsterne er utilfredse med kvaliteten af festindholdet, er det en god idé at servere kolde øl og pizza, – mon ikke de fleste venner gerne vil byde ind til en hyggelig dag, hvor alle giver en hånd med og slutter dagen af med at nyde arbejdet, lyder det med et smil fra Simon.
Vi bliver alle hjemmeblinde. Og først når vi pudser de kritiske briller, ser vi alt med friske øjne. Dét er der til gengæld penge i! Et godt råd til dig, der står overfor at sælge, er at få hjemmet gjort pænt og indbydende. Det gør dit hjem mere værd, både for køberne, men sandelig også for dig, der bor i det. Sandheden er, at Intet slår et hjem, der byder dig velkommen. Derfor: Bank tæppet, mal væggen, slå græsset. Få malet de sidste paneler, få ryddet op, se dit hjem med friske øjne. Lav det og nyd frugten af dit arbejde.
– Vi har her samlet 52 simple salgsfif, som hjælper dig med at gøre dit hjem salgsklar. Pænt, ryddeligt og indbydende gør det både nemmere at sælge dit hjem og gør det rarere at være i, indtil det er solgt. Du er altid velkommen til at kontakte os. Vi vil meget gerne hjælpe dig – også med flere gode råd om din beslutning om flytte til ny adresse, slutter Simon Hjørngaard Steffensen fra home Varde.
